東日本 鍵屋情報プレス


Q.176
以前付き合っていた人とのトラブル以前も質問させていただいた件の続きです。友人の...

以前付き合っていた人とのトラブル以前も質問させていただいた件の続きです。友人の話になるのですが、以前付き合っていた人にお金を貸していて、借用書は書いてもらえたらしいのですが弁護士の方に見てもらったら、・月々いくらの返済・返済が滞った場合、一括返済にする等、記載があったほうがいいと指摘を受け、もう一度書いてもらうことになったそうなのですが、相手に連絡すると、・一度書いたのだからめんどくさい(と言っても書かないとは言わない)付き合っていたときに持っていた合鍵をまだ彼女は持っているらしく、・俺のいないときに入ったことあるだろ・おかしい時があったからその時入ったんじゃ無いか・警察に捕まるぞ等言われたそうです。彼女はいないときに入ったことはないそうです。(片道2時間強かかるので、用事が無い限り行くことがないそうです)また、・先に合鍵を返せ・書く前でも郵送でも鍵を返せと言われたので、月々の返済額をきめたいから伺います。新しく書いてもらったらすぐ鍵は返します。と約束したそうです。でも向こうは鍵のことと、不法侵入したんじゃないかとしつこく、会う日をなかなか決めないので、「会社に伺います」と言ったら脅迫罪で警察に訴えるといわれたそうで。。。会社に行ったら警察に訴えられてしまうのか心配しています。行っても会えなかったら、鍵はあるから入って待つこともできるがそれはしたくないので会社に行こうと思っていたらしいのですが、、、これは罪になるのでしょうか??


A.176
以前付き合っていた人とのトラブル以前も質問させていただいた件の続きです。友人の のベストアンサー

よく分かりませんが…友人が弁護士に話をしているようなので、質問者さんがわざわざ回答してあげる必要もないと思います。友人に聞かれても「どうなんだろうね、詳しくはよく分からないね。弁護士はなんて?」ぐらいで聞き流せば良いのでは。「友人」程度の関係で何か言っても、あとで揚げ足取られたら困るのは質問者さんですよ。おせっかいも程々に。



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Q.177
どこまでも追いかけてくる母親。。法的に何とかならないでしょうか。私は30代女性...

どこまでも追いかけてくる母親。。法的に何とかならないでしょうか。私は30代女性です。両親、妹がいて、現在私は実家から電車で1時間半くらいのところに友人と3人で住んでいます。妹は結婚して実家の近くにいます。母は私が子供の頃から金銭トラブルの絶えない人で、サラ金から金を借りたり、家族の保険を勝手に解約したり、近所の人に金を借りたり、子供のバイト代をむしり取ったり、とにかく財産を食いつぶしました。使い道は生活費です。金銭感覚がありえないくらいおかしく、月に食費15万以上かかったりしています。このことについては非常に長くなるので、詳しく書くことができないのですが、今一番困ってることを相談させて下さい。今父と母2人でいて、最近は私と妹に金の無心をすることはないのですが、父によると、未だに近所の人に金を借りたり,米を借りたり(!)しているそうで、そのときの無心のセリフが、「父がギャンブルで金を使い果たし、金を一銭も渡してくれない」というウソの話を言って借りてるそうです(父は一切賭け事しません。酒も飲めません。父は全部母に金をやってます)。私や妹の同級生の家にまで行って、こういうことをするために、地元に帰ると近所の人や店から、母がつけで買っていったから金を払えといわれたりするので、うかつに地元を歩けないんです。そんなこんなで、母とは3年くらい会ってなかったのですが、父の入院を機に会うことになって、私の住所を執拗に聞いてきました。教えないと暴れたり平気でする人なので、仕方なく教えました。母は私が仕事中で電話に出られないときも,何度も執拗に出るまでかけてきて、出ないと同居の友人の携帯にまで仕事中と分かっていながらかけてきて、そのくせ用事があるとかじゃないのです。こんな母が家にやってきて,私のご近所に恥をさらしたり、あとウソが上手いので,なんとか大家さん(隣に住んでいます)に上手いこと言って家の鍵を借りたりして侵入してこないか心配です。同居人には母の異常さについて散々話しましたが、まさか来ないだろうと言ってます。もし近所で金を借りたり,家に入ってきたとき,法的になんとかならないものでしょうか。どなたか教えて下さい。


A.177
どこまでも追いかけてくる母親。。法的に何とかならないでしょうか。私は30代女性 のベストアンサー

こんなことを言ってしまうのは良いのか、悪いのか…わかりませんが、ひとつの参考例として。なかなか警察も家庭の中へは踏み込めない部分もあるでしょうけど、警察へ相談して、今度包丁を持って暴れることがあれば銃刀法違反で検挙してもらったらどうでしょうか?傷害罪というのもありますが…。ある程度すると帰宅することになるでしょうけど、警察で一度捕まえてもらって、それから精神的な病院へ強制入院などをしてもらう手段を相談してみては?警察は確かになかなか動いてくれるものではないですが。それか、別の方法で病院へ保護入院か何かの形で入院させたほうがいいとは感じます。母親が住む地域の精神保健センターか保健所などで相談してみたらどうでしょうか?入院費は多少かかるかもしれませんが、母親が精神障害者として認定されれば年金の受給ができる場合もあり、その中から賄えると聞いたことがあります。



   

Q.178
家主の嫌がらせが続き、保証金も返してもらえないかもしれません。借店舗で自営業を...

家主の嫌がらせが続き、保証金も返してもらえないかもしれません。借店舗で自営業をしておりますが、今年の11月に家主との賃貸契約が切れます。家主は今のテナントを全て追い出して何か別のことに土地を利用したいようで、テナントを追い出すために嫌がらせをしてきます。嫌がらせの例として、テナントみんなで借りているトイレに鍵をかけて使えなくされたり、商業用のゴミ箱の撤去などとても卑劣な嫌がらせです。また、配達証明付けで細かい難癖をつけてきたりとても対応に困っています。取るに足らない些細なことを文章にして送りつけてテナントが違反をしていることを証明して、入居時に預けた保証金(700万円)を全額返金しないつもりのようです。このような悪徳家主の対応、どうすればいいでしょうか?11月に契約が切れると同時に撤去しても致し方ないと思ってますが、保証金を全額返してもらえないかもしれないのはどうしても納得できません。今まで家賃滞納などの大きな違反は一切ございません。どなたかこのようなトラブル対処に詳しい方、お知恵をお貸しください。お願いいたします。


A.178
家主の嫌がらせが続き、保証金も返してもらえないかもしれません。借店舗で自営業を のベストアンサー

契約が切れるというのは定借で借りられてるのですか?嫌がらせをされたのであれば、正々堂々訴えましょう。慰謝料と損害賠償をテナントの方々で請求してみては?もちろん解約されるのであれば保証金の返還請求もね。支払わなければ建物と土地に差押付けちゃいましょう。家主名義の預金口座もね。まずは弁護士に相談ですね。泣寝入りだけは絶対に避けましょう。



 
 

Q.179
助けてください!大家さんとのトラブルです。現在、工場(3階建)を借りているので...

助けてください!大家さんとのトラブルです。現在、工場(3階建)を借りているのですが、今日、大家さんが突然、「3階を第三者に貸そうと思っている」と言ってきたのです。私が不在で伝言のみなのです。大家さんとは知り合いで、賃貸契約書の内容は<契約期間(2年)> <賃料> <更新条件(自動更新)>(双方解約する場合のみ3カ月前までに書面で連絡すること)くらいしか書いてません。今月末で更新のタイミングとなります。(賃料の支払い遅れなど、一切迷惑はかけていません)貸す相手は、まだ見つかってないとのことなのですが、まず、法的に、そんなことできるのでしょうか? 玄関も1つだし、建物内には鍵のかかる部屋は1つもないし、 電気・ガス・水道のメーターは、それぞれ1つずつしかありません。 トイレも1つです。法的に可能だとした場合、私が主張できる権利は、どんなものがあるのでしょうか?私の一番の望みは、3階を貸すことをあきらめてもらいたいのです。どうか、お知恵のある方、お助けください。よろしくお願いいたします。


A.179
助けてください!大家さんとのトラブルです。現在、工場(3階建)を借りているので のベストアンサー

業務用不動産の賃貸借は借地借家法の適用が排除されますので、基本契約通りです。3ヶ月前に申し出がないから大家の言い分はアウト。



   

Q.180
1月28〜29日の修学旅行でのトラブルです。小学6年生の息子が修学旅行中におこずか...

1月28〜29日の修学旅行でのトラブルです。小学6年生の息子が修学旅行中におこずかいの盗難にあいました。息子と、同室のお子さん、計2名の財布から4000円のおこずかいの内、1,000円づつ抜き取られていました先生に報告すると、お土産を買うのに不足だろうと1000円づつ渡され、「次の登校日に返してや」と言われたそうです。修学旅行終了日に「今回の事情について、今夜7時に電話する。」と子供に伝えたそうです。子供はと、お風呂タイムの時に盗られたんだろうと言うことなので、「鍵が壊されていたの?」と聞くと「全クラス、お風呂タイムの時は、鍵はかけなくていいから、と鍵を渡されなかった。」と耳を疑うような答えでした。担任からの電話をまっていましたが、結局その日は連絡がありませんでしt。やっと電話が来たのが翌々日の日曜日でした。電話連絡が遅れた謝罪も無いまま、説明が始まりました。【お風呂タイムに息子の班は入浴しない生徒が一人いたため、その子に「荷物を見張っておいてな」と言っていたが、一人退屈だったようで、部屋を出て先生の所に「何して待っていたらいいの?」と聞きにきた。そのちょっとの隙に誰かが侵入し、2人の財布から1000円づつ抜き取られたようです】という担任の説明でした。こちらが「鍵をかけなくても良い、鍵は渡されてもいなかったのですね?」と聞き返すと、「食事時間は学年全クラスが部屋を空けるので鍵をかけることになっていたが、お風呂は各クラス順番で時間も短いので鍵はかけることにしなかった」そうです。常識はずれの回答に驚きましたが気を取り直し、「先生に立て替えていただいた1,000円はお返ししてから、改めてこちらの1,000円は返してもらえるのですか?」と質問すると、いきなり「犯人探しは警察の仕事になりますので・・」と驚きの回答でした。そして「保険をかけていないので返却できるシステムが無い」と。「だからお返しすることは出来ないのです」と「学校の指導ミスで鍵をかけなかった部屋で被害にあったのにおかしいのでは?」「1000円といえど大切なお金、子供達にミスがあったのなら返ってこなくて当然だが、あきらかに学校の指導のミスでは」と話しても【犯人・警察の・・・と、システムが無い】をオウムのように繰り返すばかり。数分間の押し問答があった後、私の「せっかくの修学旅行で、子供達や家族がなぜいやな思いをしなくてはならないのですか」「このまま泣き寝入りしろとおっしゃるのでしょうか?納得できません」と問いかけると「校長に相談してみます」と返事がありましたが今のところ連絡はありません。皆さんどう思われますか?ご意見とお知恵をお願いします


A.180
1月28〜29日の修学旅行でのトラブルです。小学6年生の息子が修学旅行中におこずか のベストアンサー

お風呂の時間にかぎを掛けなかった。掛けさせなかったのは明らかな指導ミス。そこには謝罪を求めるべきだと思います。犯人探しは教師の仕事ではない。警察の仕事であるということについては、目の前で推測でも児童による窃盗が行われたにも関わらず、何の指導もしていないことにも疑問を感じました。まるで窃盗を肯定しているように感じました。誰が犯人か。という犯人探しは楽しい修学旅行や学校生活の中でもよろしくないと判断するのは理解できます。しかし、お金を盗ったかもしれない同じ学校の子どもたちに名乗りださせる機会を作ろうともしないのはおかしいと思います。例えばお金を盗られたことが明らかになった時(次の日でも)臨時で集会を行うか朝の集会などでお土産を買うためのお金を盗られた事件があったことを全員に明らかにし、修学旅行に持ってきているお金が何のためのお金なのか(親御さんへ修学旅行のお土産購入、自分への思い出のお土産など)を理解させ、良心に訴え、集会後に先生の所に来るように名乗りださせることもできたのでは?と思います。それが窃盗は悪いことであるという教育になるわけですし恐らく、怒りの矛先として、返金されないことではなく、教師の態度が本来の怒りの根源だと思います。教師側で考えてみても、返金を求められて対処しかねているのでは?と思います。きちんとミスを指摘し、謝罪を求めるべきと僕は考えます。僕の考えではありますが今回の場合残念ですが、盗られたお金は返ってこないと思います。。。



   


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