住まい：注文住宅ウェブ

Q.36

ホームページ作成について質問です。新たに会社のホームページを作成することとなり...

ホームページ作成について質問です。新たに会社のホームページを作成することとなりました。ホームページ作成（デザイン）は知り合いのデザイン会社に発注することは決定しております。その会社と打合せを行った際に、ホームページを格安で作成する変わりに、「具体的な内容を詳しく考えて欲しい」と言われましたが、全く手つかずの状況です。※色々とアドバイスはもらいましたが、チンプンカンプンです。（私は完全な素人です。）ちなみに弊社は建築（住宅新築、住宅リフォーム、公共建築工事）、土木（公共土木工事）、インテリア、エクステリア、造園など各資格ならびに各資格者を有し、地元で手広く商売を行っております。ホームページ作成の目的は、民間工事（住宅新築、住宅リフォーム、インテリア工事、エクステリア工事等）の新規顧客獲得です。ターゲットの年齢層は20代後半～40代後半です。ここで質問です。①弊社のような業種（職種）の場合、どのような具体的内容が必要でしょうか？いくつか具体例をお願いします。②ホームページ閲覧される方から見て、どのような内容があれば、興味を持って「お問い合わせ」してみよう・・・と思いますか？漠然とし過ぎて申し訳ありませんが、回答よろしくお願いします。

A.36

ホームページ作成について質問です。新たに会社のホームページを作成することとなりのベストアンサー

■ホ-ムペ-ジ作成は簡単で有るようで難儀なものと思います。如何様な目的゛゛で、どのような方向性を持たせるのかを決めるものかと思います。■①、同業職種のものを参考にHPを社員で検索閲覧の上、自社の形や感想゛゛゛゛゛と意見をまとめることでしょう。確実に営業につながる方策があれば誰しも゛゛゛゛゛悩まないと思いますが、最後は経営者の判断です。゛゛②、閲覧は何気なく興味があり覗く場合や、正確な目的をもって閲覧する方゛゛゛゛゛、同業者が営業目的に閲覧があると思います。相談される方も自分なら゛゛゛゛゛と思うことを再確認をすれば理解できるでしょう。

Q.37	妻はフィリピン人ですが子供が二人いて将来のことを考えてマニラ郊外(タグイグ市)に...
妻はフィリピン人ですが子供が二人いて将来のことを考えてマニラ郊外(タグイグ市)にビレッジの中にある新築住宅を購入しました。私の定年まで5年間、それまで日本の方にかしだしたいのですがどうすればいいですか?

A.37

妻はフィリピン人ですが子供が二人いて将来のことを考えてマニラ郊外(タグイグ市)にのベストアンサー

東南アジア在住１７年（うちフィリピン１２年）のものです。Ｔａｇｕｉｇですか？こちらに住んだ経験からすると、非常に良い場所ですね。私も買いたいです。（笑）１５年前だったら住む日本人は少なかったと思いますが、今はマニラ日本人学校もパラニャーケから移りましたし、絶好の場所ですね。日系会社に強い不動産屋に仲介してもらうのが間違いないと思います。ご自身で、日系会社と契約できれば手数料も掛からず完璧ですが、ご自身が日本であれば難しいでしょう。ただ、マカティで仕事する商社、銀行等の駐在員の方はマカティに住みますし、ラグナ、バタンガス方面の製造業駐在員の方はアラバンに住みます。言い方は悪いですが、Ｔａｇｕｉｇはちょっと中途半端です。ただビレッジからＣ５へ抜けられる、お子さんがマニラ日本人学校とか、ＩＳＭに通っているのであれば、ラグナあたりに勤めている駐在員の方は住むかもしれません。でも、Ｔａｇｕｉｇは日本人学校のバスが止まりませんでしたね。何人か日系会社に強い不動産屋さんを知っていますが、ここでは書けないですよね。どうすれば良いでしょうか？日本人がやっている不動産屋もあります。（うちの会社は使っていませんが・・・）

Q.38

住宅ローン控除について詳しい方教えてください。平成２１年に新築住宅を購入。その...

住宅ローン控除について詳しい方教えてください。平成２１年に新築住宅を購入。その年は確定申告。そして、平成22年分からの住宅借入金等特別控除申告書が税務署から送られてきて、去年の年末調整に提出しましたが、記入されている金額よりも下回る控除額が戻ってきました。記載されている額が戻ってくると思っていたので、ちょっとびっくり・・・。収めている税金によって毎年、控除額はかわるのでしょうか？

A.38

住宅ローン控除について詳しい方教えてください。平成２１年に新築住宅を購入。そののベストアンサー

＞収めている税金によって毎年、控除額はかわるのでしょうか？そのとおりです。住宅借入金等特別控除は税額控除です。1月以降年末調整までに源泉徴収された所得税を上限として、所得税そのものが還付される仕組みです。納めた以上に戻ってきたら、それはもはや還付ではなく給付です。なお、21年適用者ですので、住民税からも控除されます。住民税は前年所得に賦課される後払いの税金ですので、今回の年末調整の結果に基づき、所得税から還付し切れなかった分を23年度の住民税から差し引いてくれます。（上限97,500円）なお、住民税のほうの手続きは要りません。年末調整で完了しています。市役所ではその情報をもとに23年度の住民税を減額して計算します。

Q.39

新築一戸建てを購入しました。住宅エコポイント申請できる仕様で設計を依頼し、工事...

新築一戸建てを購入しました。住宅エコポイント申請できる仕様で設計を依頼し、工事業者と請負契約しました。建築着手後、エコポイントの申請をしたい旨を工事業者へ伝えところ、工事業者が、現在の仕様では、申請できないおそれがあるので、確認するためしばらく待ってほしいと言われました。数週間後、再度確認したところ窓ガラスがLOW-Eガラスではなく、ペアガラスでは、申請が難しいことが解り、困っていると言われました。新築住宅のエコポイントが、ペアガラスで申請できた方がいらっしゃいましたら、アドバイスをいただけますと助かります。

A.39

新築一戸建てを購入しました。住宅エコポイント申請できる仕様で設計を依頼し、工事のベストアンサー

おそらくですが普通のペアガラスでは仕様でクリアするのではなくてＱ値Ｃ値の計算書を作ることになると思われます。手間はかかりますし、技術の向き/不向きで設計事務所などはこういうことをうまくできないと困りますが、小さな工務店などでは手に余るかもしれません。正直なところ "住宅エコポイント申請できる仕様で設計を依頼" してその仕様で上がってきた時点で理解不足があったような気がします。個人的にはＬｏｗ-Eガラスを嫌い、ウチは住宅エコポイントをあきらめました。選択肢はいくつかありますが、エコポイントそのものを目的とするのは本末転倒だと思います。①住宅エコポイント申請できる仕様でお願いしてるのだから、追加費用無しで業者側で処理してもらうだけやり方は問わない。工事業者は困っても施主が困る必要は無い。ただし契約内容にエコポイントの申請手数料/代行手数料が謳われていなければ、別途その分は支払う必要があることになる。②契約内容が守られないので、ある程度の値引きでエコポイントをあきらめる。例えば普通のエコポイント申請手数料は8～10万といったところだとして計算書を作るのにさらに15万ほど請求されるとしたらどうされますか？30万のエコポイント取得するのに手数料だけで25万かかるのと単純に10万値引きで手を打つのと比較するような話になると思います。もっともあなたがＬｏｗ－Ｅガラスが欲しいのなら話は別です。

Q.40

住宅エコポイントについて教えてください。9月末に新築住宅が完成しました。エコポ...

住宅エコポイントについて教えてください。9月末に新築住宅が完成しました。エコポイントの対象になるようですが、HMの担当が「全てこちらで申請して、口座に３０万円振込します！」と言われたので、我々は何もしていません。完成より３カ月経ちましたが、こんなに時間がかかるものですか？検索してみると、施行主が自分で申請するものみたいですが・・担当を信じて大丈夫でしょうか？お正月に入るので、問い合わせは１月になってしまうので、気になってしまいました。どなた様か教えてください。

A.40

住宅エコポイントについて教えてください。9月末に新築住宅が完成しました。エコポのベストアンサー

この手の質問は答えても「いえ、振込があります」と、残念な結果が多いので少々答えるが嫌ですが・・・即時交換でない限り、現金が請負業者に渡ることはないです。しかも、普通の手続きなら必ず商品券を選ぶことになります。へたしたら、エコポイント対象工事が、行われていない可能性までありますよ。請負業者に性能評価書などの申請した証拠を提出してもらいましょう。別に30万が目的ならあまり追求せずどーなってます程度で任せておいて仕方がないですが、住宅の省エネ等級を追求したのであれば、本当に工事が行われているか心配では？

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