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Q.201

間取りで悩んでいます。新築の注文住宅を購入し、いま間取りを考え中です。東西に縦...

間取りで悩んでいます。新築の注文住宅を購入し、いま間取りを考え中です。東西に縦長の29坪弱の土地で、玄関は西になります。前に駐車場を2台置けるスペースをとりたいので、ＬＤＫは20畳になります。そこで、ＬＤＫを20畳にして開放感のあるようにするか、ＬＤＫを15～16畳にして和室を4～4.5畳とって、ときどき畳でゴロゴロできたり、お客さんが来たときに泊まってもらえたりするようにするか、、、なかなか決断できず困っています。ちなみに和室を作るとなると、ＬＤＫの続き（西側＝道路側）にしか作るスペースがないので、和室を閉めていると、ＬＤＫから外が見えないという感じになってしまうのが気になったりもします。いろんな人に意見を聞いたりしていますが、それでも夫も私も優柔不断で決断できません。みなさんに、ご参考までにご意見お聞かせ願えればと思います。宜しくお願いします。

A.201

間取りで悩んでいます。新築の注文住宅を購入し、いま間取りを考え中です。東西に縦のベストアンサー

新築楽しみですね（＾＾）私も今年新築を建てました。快適ですよ☆うちもＬＤＫを広くしたくて迷いましたよ。和室は欲しくて結局作りました。広く開放感あるようにしたいのならば吹き抜けもいいですよね☆あこがれますよね～。しかし贅沢しようで税金が高くなったり・・・。和室を３枚戸で仕切れば開放感はあると思います。(うちはそうしました）後はＬＤＫの中に畳コーナーを作るとかどうでしょう？部屋としての用途を望まなければいい感じだと思います。個人的には和室は好きなのでちょっとでもあればゴロゴロできていいと思います（＾＾）家はいろんなことを選んでいるときが一番楽しいですよ☆楽しんでいい家を建ててください（＾＾）

　　湘南　注文建築

Q.202

はじめまして。現在新築一戸建てを検討中です。場所は埼玉県の和光市近辺で考えてお...

はじめまして。現在新築一戸建てを検討中です。場所は埼玉県の和光市近辺で考えており、当初は建売物件で検討していたのですが、ここのQ&Aを拝見させて頂くだとほとんどの方が注文住宅を購入又は購入予定の方です。注文住宅にする場合、現在土地は所有してない私は何から始めれば良いのでしょうか？また、現在建売物件で検討中の物は2700万前後です。この予算で和光市近辺で土地と建物の注文住宅を購入するのは無理があるのでしょうか？ご回答宜しくお願いします。

A.202

はじめまして。現在新築一戸建てを検討中です。場所は埼玉県の和光市近辺で考えておのベストアンサー

不動産屋かハウスメーカーで土地から紹介してもらえます。大手では無いかもしれませんが、悪質な動産屋だと再建築不可とか都市計画にバッチリ掛かってる土地を紹介するなんて会社もありますので、何十件もいろいろ回って勉強した方がいいかと思います。とにかく印鑑を押したら、不動産屋を守る法律は沢山あっても施主を守る法律なんて無いに等しいですから。そう言う事まで考えたら、今から建てても今年中に引っ越しは無理な注文より直ぐ入居出来る見て気に入った建て売りが一番かと。建て売りでも注文でも寿命は来ますので。

Q.203	注文住宅。ハウスメーカーと工務店と設計事務所でどれくらい価格が違うのですか？ ...
注文住宅。ハウスメーカーと工務店と設計事務所でどれくらい価格が違うのですか？細かい内訳わかる方いたら教えてください。

A.203	注文住宅。ハウスメーカーと工務店と設計事務所でどれくらい価格が違うのですか？のベストアンサー
こんばんは。この3者で比較するのはなででしょう。ＨＮと工務店の比較は分かりますが設計事務所をその比較の対象ですか？・・・・・・？

Q.204

自分のイメージで自由に設計をして、家を新築するには、どのような方法がありますで...

自分のイメージで自由に設計をして、家を新築するには、どのような方法がありますでしょうか？家を新築する時の選択肢として、数多くのハウスメーカーの中から選ぶ事が多いと思いますが、通常の注文住宅は、ハウスメーカーが依頼者のイメージを、色々な出来上がっている物件案の中から、選んでつくりあげていくという認識でよろしいでしょうか？ハウスメーカーの中からという方法ではなく、設計事務所さんと直接やり取りして、完全に自由設計で家を新築するにはどのような方法が考えられますでしょうか？

A.204

自分のイメージで自由に設計をして、家を新築するには、どのような方法がありますでのベストアンサー

まず自分の思い描く家の外観デザインと間取りを絵にして工務店などに相談するのが一般的ではないでしょうか私はそうやって建てましたその後で建築家の人と自分の書いたデザインが実際に実現可能なのかを検討し不可能であればその代替案を模索しながら出来るだけ近いデザインを決定しますその後はちゃんと現場に足を運んで現場監督をしっかり監督するのも貴方の仕事になりますよ結局貴方の頭の中にしか完全なデザイン図は無いのですから他人は全く理解していません私はそれで何回も監督を呼び出してやり直しをさせましたちなみに決定事項はちゃんと紙ベースで残しておかないと言った言わないの水掛け論になりますからデザインや仕様が決定した時点で書面で残して貴方と現場監督の確認印を押すくらいの徹底が必要ですそこまで徹底しないとグズグズになり出来上がったら貴方は妥協しまくった家に一生住む事になります業者は建てたらさよならですが貴方は一生そこで暮らすのですから他人は信用してはいけませんし個人的な意見ですが建築家や監督のアドバイスはあまり参考になりません実際に住むのは貴方であり自分の家の事は貴方が一番真剣に考えているのですその他業者さんたちは一般論でしか意見は言いませんから特別な家を建てるのであれば貴方の趣味嗜好を押し通さないと変な家になってしまいますよ船頭は一人いれば充分です

Q.205

輸入住宅を建てたいのですが、安い戸建を建てるような工務店に頼んでも大丈夫なもん...

輸入住宅を建てたいのですが、安い戸建を建てるような工務店に頼んでも大丈夫なもんなんでしょうか。注文住宅で輸入住宅を建てたいのですが、父が工務店をしていて他の業者にお願いするのが心苦しく悩んでいます。父が建てている家はどれも格安の戸建住宅のような家ばかりで、輸入住宅なんかは建てたことがありません。建築士の方も外注で頼んでいるようです。私の望むような家を建てている工務店が２つありお話を伺うと輸入住宅についてのいろんな提案もだしてくれ安心して頼める感じがしました。父にその話をするととてもショックを受けたようで、どこで建てても同じような家が建つといいます。たとえば建築士をこちらで探して施工だけ父のところで頼むとしても輸入住宅をやっているような建築士を探すのも難しいし、不安です。。。どなたかそおゆう普通の工務店でお願いして輸入住宅を建てた方などいたらよきアドバイスをお願いいたします。

A.205

輸入住宅を建てたいのですが、安い戸建を建てるような工務店に頼んでも大丈夫なもんのベストアンサー

ハウスメーカーで設計をしていた者です。過去、私が何度も経験した嫌な感じがしたので発言させて頂きます。お父様の工務店に頼むのは絶対なんですよね？だったら、他のメーカーさんに提案してもらうのはどうかと思います。メーカーさんだって、ボランティアでプランを出している訳ではありません。うちで建ててくれると希望があるから出しているのです。過去に、お客さんにされた嫌なことは、うちで建てる気が全くないのに、そのことを告げずに、図面や内装仕様、様々な提案たくさんさせた挙げ句、そのまま自分の親族の工務店に持っていって建てられました。営業や監督など協力して提案していたのに、裏切られてとても、ショックを受けました。こんなことは結構ある話ですが、時間と労力の無駄をして、実際そのメーカーに損害を与えてるんですよ。携わった人間も、傷ついています。軽い気持ちで、やりもしない提案をさせないで欲しいです。ひどいことを言ってしまってすみません。建築士さんを探すのは良いですけど、中には、設計と施工が別のところ（会社）ではダメなところもあるので、ちゃんと事前に設計だけしてもらえませんか？と頼んでくださいね。ヤフーで「設計事務所輸入住宅」で検索するとたくさん出てきますよ。

　　

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