防犯対策 戸締まり情報プレス


Q.351
当方解体業者から単車(250cc)を購入いたしました中に入っていた書類は軽自動車届...

当方解体業者から単車(250cc)を購入いたしました中に入っていた書類は軽自動車届済書でしたナンバーはありません。前所有者から直接の購入では無く解体業者からの購入です。記載登録日は昭和58年です。 入手経路はと言うと 解体業者がお客様に頼まれ仕事として倉庫を掃除していた所倉庫内に従来の名車の朽ち果てた姿を発見。そのバイクも処分してくれとの事、業者の方いわく懐かしく感じ引き取る事にしたそうです。しかし何年も放置されていた状態であり鍵が無く当然シート下も開けれないので書類があるかどうかも分からないとの事でした。修理にはお金がかかるしずっとおいていたそうなのですがとうとう置き場所に困り以前当方が引き取る事になりました。引き取りシート下を確認した所軽自動車届済書、数枚の期限切れの自賠責保険の証書が出てきました。しかしナンバーはなく軽自動車届済書だけがある状態です。何年もの間登録したまま放置する事は年に一度の税金の事もありますしまずまずあり得ないと思ったのですが。。。当方が考える理由としては、、前所有者様が乗らなくなり何年かの間バイクを倉庫等に放置した状態が続き何かのきっかけで税金の事もあり廃車にしようとしたが鍵をなくしてしまいナンバーだけを持参し廃車手続き行ったのではないかと思ったのです。そう思い早速陸運局の登録ヘルプデスクに電話を致しました。しかし電話口では現在の登録の有無は答えられないとの事でした。直接陸運局に出向く時間もなかなかありませんし。もう少し窓口の受付時間をのばしてくれればいいのですが4時半になればきっちり閉まってしまいますし、、、すがどなたか当方と同じケースを経験した事のある方、登録の関して知識、経験の豊富な方、この場合登録は可能なのか、どのように行えば一番効率よく行えるのかぜひよろしくお願い致します。



A.351
当方解体業者から単車(250cc)を購入いたしました中に入っていた書類は軽自動車届のベストアンサー

基本的には軽自動車登録書から前所有者が見つかってくれれば話は早くなります。そこも落とし穴がありナンバーが無いと職権抹消されていたりして再登録や譲渡の方法に時間がかかったり譲渡できない場合が多いです。ですから通常は基本的に書無しバイクと同じ扱いになります。つまり部品取りとしか利用できません。解体業者もそのつもりだったと思います。復活させる場合には同じ車体の書付フレームを購入します。その車体に部品取りとした部品を載せ替えて完成品とする方法、昔から使われてきた方法です。なお、直接出向いても個人情報保護やプライバシーの観点から陸運局は個人には情報を提示しません。補足--------前所有者がその住所に所在しているのは確実ですか?ならば勇気を出してバイクの話をしましょう。その方がどういった経緯でバイクを手放したかナンバーはどうなったか確認する必要があります。正規に廃車していれば、どんな書類でも写真でも良いです。ナンバーを割り出します。(軽自動車届け済み書が正しければナンバーは必要有りません)ナンバーが判ったら元の持ち主が陸運局で書類を再発行してもらってあなたに名義変更して貰えば可能となります。まず、あなたの方法では無理です。虚偽届けですから警察で説教を喰らう可能性があります。第一あなたの名義の書類が有りませんので盗難受理届けが出ません。また税金未払いで登録が職権抹消されていたら目も当てられません。書無しバイクは簡単に復活させることが難しいので普通は部品取りの運命になります。簡単に考えない方が良いですよ。




   

Q.352
住宅の勝手口の鍵をなくしたのですが、古い住宅(20年以上)でもサイズに合ったシ...

住宅の勝手口の鍵をなくしたのですが、古い住宅(20年以上)でもサイズに合ったシリンダー交換はできるものでしょうか。在庫はあるのでしょうか。あといくらぐらいするのか、だいたいの相場をおしえてください。



A.352
住宅の勝手口の鍵をなくしたのですが、古い住宅(20年以上)でもサイズに合ったシのベストアンサー

勝手口についている錠前のメーカーと型番をひかえて、近所の鍵屋さんに電話で問い合わせてみましょう。メーカー・型番はフロント(戸先側のカンヌキが出たり入ったりする所に付いてるプレートのところ)に刻印があります。よっぽど古いものだと、現行品が付かないこともあるので少し扉の中を削ったりしないといけません。交換は鍵屋さんに頼んだ場合、シリンダー交換のみなら1〜2万くらい。錠前本体の交換が必要なら2〜3万が相場でしょうか。地方ならもう少し安いかも。




   

Q.353
トランクに関する2つのしつもんです!ひとつは、アメリカの国内線(デンバーからミ...

トランクに関する2つのしつもんです!ひとつは、アメリカの国内線(デンバーからミシガンのグランドラピッズ、Unitedです)でトランクを事情で引き取れず違う空港で(デトロイト)降りざるを得なかったのですが、近所に暮らす友達に頼めば代わりにピックアップしてもらえるものでしょうか?荷物の札や委任状などなければ無理なことでしょうか?その友達にも会えないので上記の2つが例え出来たとしてもコピー&ファックスです。もうひとつは、ハードタイプのスーツケースの鍵が壊れてしまったのですがパチン!としめるタイプのロックがからっぽにした状態にしても全然ひかからずロックが不可能になってしまいました。これは自力で直せますか?諦めて買い替えでしょうか?修理に出すとしたら一体どこへ持っていけばいいですか?費用の方も分かれば大変ありがたいです。皆様どうぞよろしくお願い致します!!



A.353
トランクに関する2つのしつもんです!ひとつは、アメリカの国内線(デンバーからミのベストアンサー

まず、あなた自身が空港もしくは航空会社に電話をしてピックアップできなかったトランクを特定して保管してあるかどうかの確認をすることが必要になります。確認できたら自身でピックアップができないため代理人で受け取りができるようにしてください。その人の氏名などの情報を相手に伝え、コピー&ファックスで荷札を代理人に送るので持参することを言っておきます。念のため、それを了承した人の部署と氏名を控えておきます。代理人がピックアップしようとした時に話どおりに行かないことを防ぐためです。代理人は電話で伝えた名前の人であることを証明するために身分証明書が必要です。ただし遺失物として扱われていても文句は言えませんので・・。次にスーツケースのロック部品は交換修理が可能な商品と不可能な商品があります。ボディーとの接合がどうなっているのか?によります。自力で直せるかどうかはどのように壊れたのかが判断できませんからお答えのしようがありません。修理はメーカーが行いますが、中には修理をすることができる販売店もあります。その品物を買ったお店、もしくは取り扱っているお店、もしくはメーカーに問い合わせしてください。費用は製品によって異なります。部品代金と修理代金が必要になります。




 
 

Q.354
住んでるマンションの集合ポストの鍵が壊れました。管理会社に問い合わせたら、修理...

住んでるマンションの集合ポストの鍵が壊れました。管理会社に問い合わせたら、修理はするけど、自己負担です。と言われました。こういう場合って払わないといけないんですか?詳細といたしましては、平成20年12月築マンションに今年の2月に入居しました。集合ポストの鍵は、ダイアル式で、右に○回、左に○回とまわして開けるものです。入居して、1ヶ月くらいした頃、いつも通りに鍵を回して開けたら、閉まらなくなってしまいました。ダイアルも回らなくなってしまって、どうしようもない状態です。特に何かしたわけではありませんが、こういう場合は修理代は自己負担なんでしょうか?補足として、管理費も月に6000円払っています。詳しい方がいらっしゃいましたら、教えてください。よろしくお願い致します。



A.354
住んでるマンションの集合ポストの鍵が壊れました。管理会社に問い合わせたら、修理のベストアンサー

あなたの使い方が悪くてという事であれば、あなたの負担なんですが、そうでないなら貸主に修理義務があります。(契約書にかいてあるとかは、あまり関係ありません。明記されていなくとも所謂設備にあたりますからね)どうしても、自己負担でしか直してくれないと言うなら、集合ポストに目張りをして、「居住しております。配達物は、全てドアポストまで配達してください。」と書いておけば当面は大丈夫です。なお、オートロックであれば、「問合せ先として貸主名と連絡先を張り出しておきますので、オートロックの開閉もしくは郵便物の受け取りをお願いします。もしくはオートロック解除の暗証番号を各配達業者に教えたいので、暗証番号の提示をお願いします。出来ないと言うのであれば、当面管理費分は支払い拒否します」と管理会社に言うのも手ですね。ちなみに、分譲MSと違い賃貸の場合は、管理費や共益費は名目違いのただの家賃ですので、額がどうとか管理費払っているとかは、実の所あまり関係なかったりします。(上で述べたのも、ただの方便です)




   

Q.355
賃貸マンション(東京都所在)の契約手続きについてのご質問です。大手不動産会社の...

賃貸マンション(東京都所在)の契約手続きについてのご質問です。大手不動産会社の管理/仲介物ですが、重要事項説明実施前において、契約時に必要な費用の支払を指示/受領されることは法的に可能なのでしょうかなお、費用の明細は、仲介手数料、家賃1ヶ月分(共益費を含む)、敷金、火災保険料の合計です。また、契約書において退去時の費用負担につき、東京都の「賃貸住宅紛争防止条例」及び「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」に抵触する借主に不利な内容(退去時のルームクリーニング費用、たたみ/ふすま/ガラスの交換費用、電球/水道設備/エアコンの部品/鍵の交換/電気設備の小修理、その他の軽微な修理を全てが借主の負担)を明記しており、上記に係る事前同意書への記名・捺印を契約締結の条件とされております。当方としては、納得がいかないのですが、既に仲介手数料等を支払、現在の賃貸物件の解約通知を行っており、当該賃貸契約を締結できないことはリスクとなっております。本件は人気物件のようで、不動産会社が非常に強気なのであまり交渉の余地はなさそうですが、仕方がないものなのでしょうか?



A.355
賃貸マンション(東京都所在)の契約手続きについてのご質問です。大手不動産会社ののベストアンサー

賃貸マンション(東京都所在)の契約手続きについてのご質問です。大手不動産会社の管理/仲介物ですが、重要事項説明実施前において、契約時に必要な費用の支払を指示/受領されることは法的に可能なのでしょうか?↓受領することは、宅建業法違反です。賃貸住宅トラブル防止ガイドライン↓あくまでガイドラインでこの規定に抵触しても違反ということにはなりません。(退去時のルームクリーニング費用、たたみ/ふすま/ガラスの交換費用、電球/水道設備/エアコンの部品/鍵の交換/電気設備の小修理、その他の軽微な修理を全てが借主の負担)を明記しており、)上記内容は、交渉の余地あると考えますが、通常の契約書には、記載されていると思います。大手業者とのことですが、重要事項説明、契約書等の記名、押印の前に仲介手数料を取ることは、明らかに宅建業法違反です、この点をついて交渉されたらいかがでしょうか。*納得いかないのに、仲介手数料を払い、現在の賃貸物件の解約通知をだすのは、ちっと考えもんでは?




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